こんにちは、
日本訪問マッサージ協会の藤井です。
「不動産投資vs株式投資」
どっちが良いの？
という議論は
いたるところで行われています。
不動産投資をしている方の
話を聞くと最近、
「なかなか不動産物件が買えない 」
という声をよく耳にします。
建築資材などの高騰を受けて
新築物件は値上がりしていますし、
それに吊られるように
中古物件も値上がり
してしまっているので、
無理のないことかもしれません。
私の周りの
宅建業者さん（プロ）でさえも
物件の仕入れに
苦労しているという話を聞くので、
これから初めて
物件を購入しようとしている
初心者さんが
投資妙味のある高い利回りで
物件を購入するのは
なかなか難しい状況に
あるのかと思います。
そもそもこれから
不動産投資を始めようという
初心者の人は自己資金（貯金）が
少ないことも多いでしょうし、
頼れる銀行さんも
いないことがほとんどですからね。
「不動産投資 vs 株式投資」
については、
それぞれの利益の上げ方や
流動性、安全性を
考える必要があります。
株式投資での利益のメインは、
安く買って、高く売るという
株式の売買による
売却益になります。
また、株式を
保有していることで配当や
株主優待を
得られることもあります。
一方の不動産投資での利益においては、
不動産を保有し
賃貸することによって
得られる家賃収入です。
また、購入時の価格より
高く売却した場合には
その不動産の売却益を得られます。
ただし、不動産というのは
売ろうと思っても
すぐに売れるものではないので、
流動性という側面で言えば、
すぐに
現金化しやすいのは株式です。
不動産は売却するのに数か月から
数年程度の時間がかかります。
どちらも、それぞれ
メリットやデメリットがあるので、
株式投資と不動産投資の
どっちが良いかは何とも言えないです。
ただ、今の時代においては
投資初心者が
「株式投資と不動産投資」
のどちらがオススメかと言うと
株式投資です。
不動産投資初心者が
始めようとした場合、
どんな「ボロ物件」であっても
自己資金（貯金）が
100万円程度は必要です。
一方で、株式投資初心者が
始めようとした場合は、
自己資金（貯金）が
100円～1000円程度あれば
始めることが出来ます。
少額投資という
手法もあるので、
100～1000円程度からの資金で
1株単位からの
株の取引が可能です。
まずは、ゲームセンターで
1ゲーム（100円）する感じで、
自分自身で
プレーしてみることが大事です。
不動産投資は
最低100万円必要ですが、
株式投資であれば、
コーヒー1杯や
ランチ1回分程度の資金で、
まずは、株式投資に挑戦できますよ!!!
というところが
大きなメリットです。
100～1000円程度であれば、
「投資で失敗するのが怖い・・・」
という現金を
失うリスクを最小限に抑えられます。
株式投資初心者の段階は、
”失敗する”ということが
とても・とても大事です。
自分のお金を使って
失敗を繰り返さないと
上手になれません。
とはいえ、
大事な貯金額100万円を
一気に投資して、
仮に株価が
半分になってしまった場合は
精神的ショックは大きいでしょう。
一方、100～1000円程度であれば、
万が一、株式運用に失敗しても、
「ジュース1本分なら・・・」
と、失う
お金を最小限に抑えられるので
精神的ショックも
最小限で済みます。
他にも株式投資の
メリットはありますが、
投資初心者だからこそ、
100～1000円程度という
少額投資から
始めてリスクを最小限に
抑えるといった
安全策が取れるのが良い点です。
